Les assurances construction : l’assurance décénnale et l’assurance dommage-ouvrages

Dans le domaine de la construction un certain nombre d’assurances viennent garantir les ouvrages, leur qualité et leur achèvement. Ces diverses assurances sont régies par le code des assurances et sont rendues obligatoires par la loi. Elles vont protéger le maître d’ouvrage ou le maître d’œuvre. Parmi ces assurances on peut citer la garantie décennale et la garantie dommage-ouvrages. Continuer la lecture de « Les assurances construction : l’assurance décénnale et l’assurance dommage-ouvrages »

Les valeurs refuges : l’or, les devises, la pierre…. que choisir ?

Face à cette longue période de crise économique, les épargnants cherchent des placements sûrs. Des titres qui, il y a seulement quelques années étaient considérés comme de bons investissements sont désormais aussi risqués que les obligations et les actions des sociétés privées. Interrogés, les particuliers ne considèrent plus comme prudent de laisser leur argent sur un compte courant bancaire. Trop d’incertitudes quant à l’avenir et à la résolution de l’endettement actuel des pays, nous force à constater que la confiance des épargnants s’émousse.

Quelles sont les valeurs refuges qui permettent de mettre son argent à l’abri ?

L’or …

L’or attire en ce moment beaucoup d’investisseurs, valeur refuge considérée comme rassurante, il faut néanmoins rester vigilant et les experts conseillent de pas hésiter à revendre dès les premiers signes alarmants de baisse.
Vous pouvez acheter des onces, des pièces ou des lingots d’or en vous adressant à des courtiers spécialisés, au guichet de votre banque ou dans un bureau numismatique. Retrouvez plus d’ information active sur ce domaine.
Depuis le mois de septembre 2011, on ne peut plus acheter d’or autrement que par carte bancaire, virement ou chèque barré, le paiement en espèces n’est plus accepté. Vous pouvez assurer votre or contre le vol ou la détérioration, les compagnies d’assurance prévoient des extensions de garantie à votre contrat d’assurance habitation, si vous souhaitez le conservez chez vous. Autre option, les banques proposent la location de coffres, il vous faudra alors payer les frais de location.

Les bons du Trésor …

Ils sont émis par l’Etat et assortis d’un intérêt à terme. En France, les bons du Trésor à court terme et à taux fixe (BTF) ont des échéances de 13 semaines, de 6 mois ou de 12 mois. Les BTAN sont des bons du Trésor à moyen terme avec une échéance de deux ou cinq ans. Pour se les procurer, il faut s’adresser à sa banque ou aux fonds de pension.
Bien évidemment, vous pouvez acheter des bons du Trésor étrangers. La vraie valeur d’un bon du Trésor réside dans la garantie que l’Etat émetteur peut apporter.
En ce moment, les épargnants se tournent plus volontiers vers les bons du Trésor des Etats-Unis. Il en existe trois.
– Les Treasury bonds : ce sont des titres obligatoires à long terme et à taux fixe. Semblables aux Obligations assimilables du Trésor (OAT), ils ont des durées très longues, 10 ans, 30 ans, parfois plus selon les Etats.
– Les Treasury notes : ce sont des billets de trésorerie à échéance de 2, 5 ou 10 années.
– Les Treasury bills : ce sont les billets du Trésor à court terme puisque les échéances vont de 28 jours à un an.

Les devises …

A l’instar de l’or, les devises ont toujours fait partie des valeurs refuges privilégiées. Le yen, le franc suisse restent malgré la hausse importante de ces monnaies et les difficultés économiques actuelles de ces deux pays, moins pénalisées que d’autres monnaies étrangères.
Qu’en est-il du dollar américain ? Les investisseurs commencent à considérer que le dollar n’est plus la meilleure monnaie de réserve. Certes les Etats-Unis ont une puissance économique et une faculté de redressement que bien d’autres pays n’ont pas, mais la crise monétaire est telle qu’elle incite à la prudence, même si beaucoup disent que le dollar est encore suffisamment fort et qu’il n’y a pas lieu d’imaginer le pire.
Trois monnaies sont citées en ce moment pour leurs devises qui semblent plus appréciées que le dollar américain, il s’agit du peso chilien, de la couronne norvégienne et du dollar de Singapour.

Le livret A et autres placements bancaires …

Le livret A est toujours le placement préféré des petits épargnants, son taux d’intérêt est de 2,25 % et le plafond vient d’être relevé à 19 125 €.
Le super livret, contrairement au livret A qui est réglementé, n’a pas de taux fixé par l’Etat, mais par la banque qui le propose. Son taux d’intérêt est souvent élevé au départ, mais attention, passée l’offre promotionnelle de quelques mois, son taux de base peut être moins alléchant. Les banques les plus connues le proposant sont ING Direct, Monabanq, Fortuneo, Boursorama, BforBank …
Autre valeur refuge, le compte à terme permet d’épargner un capital à taux garanti.

La pierre …

L’immobilier est aussi une valeur refuge et elle résiste plutôt bien à la crise. Dans la plupart des grandes villes, notamment à Paris, les prix de vente ont continué à grimper ; mais ce n’est pas vrai partout, en zone rurale c’est le contraire, les maisons perdent de leur valeur. Autant dire que là encore, il faut bien choisir son secteur. Si dans les prochaines années, une baisse des prix est probable, il y aura des opportunités d’achat, mais il faudra bien analyser la rentabilité des biens pour ne pas avoir à pâtir d’un retournement de marché.

Fiche métier : chef de produit – chef de marché

On dit souvent qu’un chef de produit performant est la clé du succès commercial de l’entreprise. Mais en quoi consiste exactement le métier de chef de produit et quelle formation est nécessaire ?

Quelles sont les fonctions d’un chef de produit ?

La tâche d’un chef de produit est d’assurer le suivi d’un produit ou encore d’une gamme. Ce suivi se réalise depuis la phase de conception jusqu’à la commercialisation, en passant par le développement. Le chef de produit est chargé d’appliquer la stratégie qui a cours dans l’entreprise, en assistant le directeur marketing et le chef de groupe. Dans ce cadre, il est souvent amené à assurer la coordination d’une équipe et à gérer la qualité des relations avec les fournisseurs.

De nombreux secteurs recrutent des chefs de produit : si ce type d’emploi est largement répandu dans l’industrie, il est aussi proposé par des cabinets de conseil et des entreprises commerciales. La responsabilité du ou des produits dont est chargé le chef de marché peut couvrir aussi bien des produits industriels que des services. Dès lors, en fonction de l’entreprise et du secteur où on exerce son activité professionnelle, les différences de rémunération peuvent être considérables.

Chef de produit, chef de marché : quelle formation?

Si le répertoire métiers France ainsi que le métier de chef de produit est accessible à partir du niveau licence (licence professionnelle), les entreprises demandent en principe un diplôme de niveau bac+5 : master professionnel ou diplôme d’école de commerce. Les formations en management général sont appréciées, mais elles demandent souvent une spécialisation supplémentaire avant de pouvoir se lancer. Si les postes de chef de marché relèvent le plus souvent d’une formation commerciale (HEC, Dess marketing), certaines entreprises, par exemple dans l’industrie, peuvent demander des connaissances techniques et un propil de type ingénieur. Enfin, la pratique d’une langue étrangère est fortement recommandée (au moins l’anglais).

Par ailleurs, le métier de chef de produit est en constante évolution : c’est la raison pour laquelle les grandes écoles et les centres de formation au management proposent des stages de spécialisation, de quelques jours à quelques semaines. Ces stages sont autant destinés à des chefs de produits confirmés qui veulent mettre à jour leurs connaissances ou faire évoluer leur poste qu’à des débutants qui souhaitent acquérir des compétences ciblées, afin de mieux correspondre aux profils recherchés par les entreprises. On enseigne ainsi à anticiper le comportement des clients, à mettre en valeur et à commercialiser des produits, mais aussi à exploiter les mouvements du marché.

Quelles perspectives de carrière pour un chef de produit ?

Au fur et à mesure qu’il gagnera en expérience et développera sa position au sein de l’entreprise, le chef de produit, d’abord junior, pourra devenir chef de produit senior. Un chef de produit junior peut espérer gagner entre 40 et 50 000 euros par an, tandis qu’un chef de produit senior gagne entre 50 000 et 70 000 euros, selon l’importance de l’entreprise et la localisation du poste (à Paris ou en province).

Il existe plusieurs autres possibilités de promotion et d’évolution de carrière. Ainsi, développer son activité à l’étranger ou dans un cadre transfrontalier peut permettre d’augmenter son salaire en devenant chef de produit à l’international. D’autres perspectives consistent à postuler pour un poste de responsable marketing, de responsable développement ou encore de responsable de zone export.

Ecole Arts Appliqués et Dessin Narratif : école Pivaut

L’école Pivaut, à Nantes, existe depuis 1985 et son enseignement académique est reconnu par l’ensemble des professions vers lesquelles sont dirigés les étudiants. Axée sur les Arts Appliqués et le dessin narratif, elle dispense des formations qui combinent des capacités telles que l’exigence, la rigueur et la créativité avec les réalités professionnelles de la vie. Les formations proposées sont toutes dispensées par des professionnels et des enseignants compétents, avec stages professionnels à l’appui. Continuer la lecture de « Ecole Arts Appliqués et Dessin Narratif : école Pivaut »

Thaïlande – Hua Hin : au-delà de la villa, un style de vie

La vie rêvée de ces « quinqua » d’un nouveau genre…

Monsieur joue au golf 3 fois par semaine sur l’un des dix parcours accessibles à moins de 30 minutes de sa villa. Il aime aussi aller pêcher au bord de la tranquille rivière de Pranburi, et consacre encore deux-jours par semaine à son activité de consultant qu’il exerce à distance, au bord de la piscine de sa villa de Baan Ing Phu qui bénéficie d’une connexion Internet très haut-début par fibre optique (avec relai wifi). Il fait aussi souvent venir une masseuse à domicile et depuis, ne se plaint plus de son dos. Madame prend des cours de cuisine et de langue thaï, et fait le plus souvent ses courses sur les marchés traditionnels où elle apprend à composer avec légumes et épices locales, mais surtout, où acheter poissons, crustacés et coquillages frais n’est plus un luxe étant donné les prix très bas des produits de la mer en Thaïlande. Elle cuisine tout de même encore à l’Européenne, et c’est alors au Market Village qu’elle se rend, la principale galerie marchande de Hua Hin, où elle trouve absolument tout pour faire les mêmes courses qu’en France. L’offre en terme de restaurants étant aussi bon marché que diversifiée, elle n’est cependant pas en cuisine tous les jours : la cuisine est devenue un plaisir, plus une obligation. Ici, elle a le temps. Elle prend soin de son corps plus que jamais, en se rendant chaque semaine dans un centre de spa, où elle profite de massages, de bains relaxants, de soins du corps en tout genre (pédicure, manucure, masques…), le plus souvent dans des décors traditionnels aussi somptueux qu’apaisants… lorsqu’ils trinquent à l’apéritif au bord de leur piscine avec leurs voisins, en planifiant leur prochaine escapade en dehors du pays (après le Laos et le Vietnam, ça sera au tour de la Birmanie) ils ne regrettent pas leur appartement de centre-ville en France, qu’ils ont revendu pour financer leur villa… ils ont également revenu leur résidence secondaire sur la côte d’Azur, devenue trop coûteuse pour la faible utilisation qu’ils en avaient… les économies qu’ils réalisent ainsi en impôts fonciers et en charges leur paient l’hôtel lorsqu’ils reviennent en France, le plus souvent pour des occasions (mariages, réunions de familles, vacances avec les enfants…).

Voici à quoi peut ressembler la vie de ces couples de « quadra », ou de « quinqua » d’un nouveau genre, qui, fatigués du climat social morose et de la pression fiscale importante dont ils sont victimes en France, ont décidé de profiter de la vie autrement, en s’installant en Thaïlande, pour y vivre à l’année, ou y passer quelques mois par an. Cherchez l’information, sur ce blog.

Hua Hin, l’authentique

Hua Hin, station balnéaire de charme, souvent surnommée le « Deauville thaïlandais », les séduit pas son caractère authentique qu’elle a su préserver, tout en offrant des infrastructures de qualité et tout le confort moderne. Ce sont les Scandinaves qui ont été les premiers étrangers à découvrir Hua Hin, à y venir en vacances et à commencer à s’y installer, il y a une quinzaine d’années. Depuis, la population étrangère croit régulièrement, mais demeure presque exclusivement Européenne, et constituée de personnes qui souhaitent avant tout éviter les destinations les plus touristiques, et notamment les îles et leurs cortèges de touristes « néophytes ». Il y a aussi des vacanciers à Hua Hin, mais ce sont presque toujours des personnes qui ont déjà effectué les tours classiques (Koh Samui, Phuket, Chang Mai…) ; beaucoup de familles, qui louent un appartement ou une villa pour la durée de leurs vacances : entre farniente et apéritifs au bord de leur piscine privative, sorties en ville et excursions dans les environs, ils trouvent leur bonheur. Allemands, Anglais, Hollandais, mais aussi de plus en plus de Francophones (Français, Suisses, Belges) composent avec les Scandinaves une communauté « Nord Européenne » qui cohabite très bien avec les locaux, et aussi les Thaïlandais aisés de Bangkok dont Hua Hin est la destination week-end favorite.

Des villas design a des prix encore très accessibles

Face à une forte demande pour les appartements de bord de mer (à 90% thaïlandaise), les prix des terrains en front de mer se sont envolés sur les 10 dernières années rendant très difficile le développement de programmes de villas en bordure des plages à des prix raisonnables. Aussi les développements de villas modernes se sont-ils reportés légèrement à l’intérieur des terres, dans des environnements aussi très agréables car calmes, vallonnés et très verts, et sur des emplacements présentant aussi de nombreux avantages. Par exemple, les résidents de Red Mountain (où il est possible d’acquérir une luxueuse villa 3 chambres de 190m² avec piscine sur un terrain de 750 m² pour moins de 200 000 €) bénéficient d’un accès très facile au centre-ville et à la plage (7km), tout en pouvant rejoindre en moins de 5 minutes l’autoroute de Bangkok (et ainsi rallier la capitale en 2h15 de route). Ils peuvent aussi se rendre en 10 minutes à Black Mountain, où, en plus du prestigieux golf (qui est en train de s’étendre à 27 trous), ouvrira bientôt un incroyable parc d’attraction aquatique (lui aussi en construction). Ces investissements importants font de Black Mountain un emplacement de plus en plus prisé. Ainsi, Baang Ing Phu, élu meilleur programme de villas de Hua Hin en 2010 par le magazine de référence Property Report est situé juste en face du golf… la résidence ne doit cependant pas sa récompense qu’à sa situation privilégiée mais également au design et à la finition de ses villas, à la qualité de ses infrastructures, aux équipements et services proposés (restaurant, tennis, grande piscine, spa…) ainsi qu’à l’aménagement paysager des parties communes qui la démarque de toutes les autres résidences. Ceux pour qui la proximité immédiate d’une plage demeure un critère déterminant apprécieront certainement la résidence Panorama Villa, qui est également une référence parmi les programmes immobiliers haut-de-gamme de Hua Hin.

Crédit immobilier : bien choisir sa banque

Demander un prêt immobilier auprès d’une banque peut-être l’un des meilleurs moyens pour réaliser son projet immobilier. Toutefois, avant de souscrire à un tel prêt, il est important de savoir bien choisir son banquier. Comment donc choisir sa banque lorsque l’on désire souscrire à un crédit immobilier ? On en parle ici. Continuer la lecture de « Crédit immobilier : bien choisir sa banque »

Aménagement correct pour salle de bain

Que vous installiez une nouvelle salle de bain ou que vous rénoviez une ancienne, la première étape et la plus importante est une planification minutieuse.  Commencez donc par une analyse méthodique des besoins. Combien de personnes devraient utiliser la salle de bain? Y a-t-il parmi eux des enfants ou des personnes âgées? Combien d’espace de stockage est nécessaire? La pièce doit-elle être meublée de manière purement fonctionnelle ou doit-elle également servir d’oasis de bien-être pour la détente? Qu’est-ce qui vous a toujours dérangé dans votre ancienne salle de bain? Continuer la lecture de « Aménagement correct pour salle de bain »

E-réputation et SEO : un duo indissociable

La présence sur le web est devenue un enjeu fondamental pour toute entreprise qui cherche à développer sa réputation en ligne, promouvoir son activité et gagner de nouveaux clients.

D’après le Digital report 2020 effectué par l’agence « We Are Social » et « Hootsuite », plus de 4,54 milliards de la population mondiale est connectée au web. Cet indice important indique que l’image d’une entité peut se propager à la vitesse de l’éclair sur le web, à cause du nombre colossal des internautes et de la rapidité de circulation de l’information. A cet effet, chaque entreprise doit maîtriser sa présence en ligne, à travers une stratégie SEO optimale. Continuer la lecture de « E-réputation et SEO : un duo indissociable »