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Comment déterminer si les fissures dans les murs sont graves

Il n’y a pas de méthode exacte pour déterminer la gravité d’une fissure murale sans engager un expert pour examiner le mur, mais vous pourrez peut-être analyser la fissure et ses environs pour déterminer s’il s’agit probablement d’un défaut de surface ou d’un problème plus important. Les maisons s’installent généralement au cours des premiers mois et même des années après la construction, de sorte que des fissures mineures dans les murs sont probables. Cependant, des fissures béantes, des séparations et des lignes de fissures horizontales peuvent être des signes que les problèmes sont plus graves.

Fissures horizontales

Pour déterminer la gravité d’une fissure murale, il est préférable d’examiner la forme de la fissure et la direction dans laquelle elle se dirige sur le mur. Si la fissure est verticale et commence près du sommet où le mur et le plafond se rencontrent, cela peut être un signe qu’elle a été créée lorsque la fondation s’est installée après la construction. Les fissures verticales vont dans la même direction que les cloisons sèches, ce qui les rend généralement moins graves. Si la fissure est horizontale ou présente un angle irrégulier de 45 degrés, cela peut signifier qu’il y a un problème plus grave, tel qu’un déplacement important des fondations ou des dégâts d’eau. Les fissures de surface peuvent souvent être réparées avec du mastic pour cloisons sèches, des outils de ponçage et une nouvelle couche de peinture. Les fissures plus graves nécessitent généralement l’aide d’un professionnel pour déterminer la cause exacte et peuvent inclure une reconstruction pour éviter d’autres dommages.

Fissures d’escalier

Une fissure de marche d’escalier ressemble à une volée d’escaliers et traverse le mur dans les directions verticale et horizontale. Le motif continu suit généralement les lignes de coulis ou de ciment entre les parpaings. Selon Almost Home, les fissures dans les marches d’escalier dans les murs de fondation en parpaings – généralement trouvées dans les sous-sols non finis – sont le résultat de la sédimentation du sol sous le centre du mur. Le seul moyen sûr de savoir si le problème est grave est d’embaucher un ingénieur pour effectuer des tests de sol et des tests de carottage afin de déterminer les réparations nécessaires.

Portes et fenêtres

Une autre façon de tester la gravité d’une fissure murale est d’ouvrir et de fermer les portes intérieures des chambres et des salles de bain et d’évaluer si les portes collent. Si c’est le cas, assurez-vous que le collage n’est pas dû à la peinture, à la quincaillerie défectueuse ou au bois fissuré. Si vous déterminez qu’il n’y a rien qui obstrue le mouvement de balancement de la porte, cela peut être le signe d’un changement de fondation modéré à sévère, entraînant souvent des fissures dans les murs. Selon MSN Real Estate, des portes collantes pourraient indiquer que le cadre a été tordu par une maison mouvante. Si vous remarquez un espace visible au sommet d’une porte collante à l’endroit où elle rencontre le cadre de la porte et que vous voyez de la lumière briller à travers, cela peut également signaler un grave problème de tassement, entraînant souvent des fissures horizontales déchiquetées sur les murs voisins.

Ongles visibles

Étudiez la zone du mur entourant la fissure et recherchez les têtes de clous ou de vis qui pourraient être visibles sur la surface du mur. Le clou ou la vis n’a peut-être pas endommagé la cloison sèche, mais il s’est probablement éloigné du montant en bois en dessous. Ce phénomène est souvent connu sous le nom de « clou d’ongle » ou « éclat d’ongle » et peut être le signe de problèmes structurels. Les éclats de clous sont fréquemment associés à des fissures murales plus graves et signalent souvent un mouvement de cisaillement important des cloisons sèches.

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