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Plus d’erreurs de conception que font les nouveaux propriétaires

Suite à un article publié sur ce site intitulé: « 10 des plus grandes erreurs de conception que font les nouveaux propriétaires », vous trouverez d’autres erreurs de conception.

Faire trop de changements en cours de route

Les modifications qui vous semblent simples peuvent nécessiter beaucoup de travail en arrière-plan, alors assurez-vous de vérifier auprès de votre concepteur ou constructeur, même de légers ajustements. « Même déplacer un interrupteur de quelques pieds peut coûter 1 500 $ », rappelle Irving.

Ne pas établir de chronologie

Travaillez avec votre entrepreneur pour dresser une liste des articles qui doivent être achetés et des délais pour prendre des décisions. « La dernière chose que vous voulez, c’est vous sentir sous le feu pour faire un choix important que vous regretterez plus tard », explique Chiappone.

Ne pas sortir des sentiers battus, littéralement

Les gouttières, le nivellement et les toits peuvent sembler ennuyeux lorsqu’il y a des lustres à obséder, mais vous devez construire une enveloppe solide si vous voulez que votre maison résiste. « Si vous avez le choix entre travailler à l’extérieur ou à l’intérieur, commencez par l’extérieur », explique Irving. « Inutile de poser un nouveau sol si le toit s’apprête à fuir. »

Balayer les intérieurs sous le tapis

D’un autre côté, trop souvent, les intérieurs sont une réflexion après coup. Les débutants pensent souvent qu’ils peuvent finir le travail eux-mêmes ou jeter leur vieux canapé dans une nouvelle pièce. Mais si vous voulez aimer votre espace et augmenter sa valeur, assurez-vous de laisser de la place dans le budget pour travailler sur le design d’intérieur et la décoration.

Sous-estimer les facteurs de stress psychologiques

« Tout projet de construction dans votre propre maison est chargé de dynamique de pouvoir », explique Irving, qui suggère que les couples entreprennent un projet plus petit – construire un nichoir, disons – en premier. Sérieusement. Vous pourriez être surpris de voir à quel point vos styles, idées et approches sont différents. « Cela se passe dans votre nid, avec votre pâte », ajoute Irving, « en grande quantité. Si vous ne pouvez pas faire un petit projet en premier, vous devriez au moins savoir que ce serait mieux si vous le faisiez.

Lésiner sur la qualité

« Dépensez beaucoup d’argent pour les choses que vous touchez tous les jours », propose Chiappone, « comme la quincaillerie de porte, les portes, les robinets, les appareils électroménagers, les armoires de cuisine. L’expérience tactile vous rappelle quotidiennement, à vous et à vos invités, la solidité et la qualité de votre maison.

Faire des folies là où vous devriez économiser

D’un autre côté, elle dit : « Ne vous laissez pas enfermer dans l’idée que les plus gros articles devraient coûter le plus cher. De jolis coussins peuvent habiller un canapé milieu de gamme. Ou mélangez une table à manger bas de gamme avec un luminaire tendance. Le régalage des carreaux sera beaucoup plus rentable qu’une refonte totale. « Et les tapis en sisal sont économiques et ont toujours l’air chic ! » elle dit.

Remplacement des fenêtres

« Réfléchissez bien avant de remplacer vos fenêtres. S’ils sont d’origine dans la maison et sont dans un état à moitié décent, ils peuvent et doivent être réanimés », conseille Irving. L’ajout de contre-fenêtres peut faire l’affaire en matière d’efficacité énergétique. « Quiconque prétend que vous gagnerez de l’argent grâce aux économies d’énergie en installant des fenêtres de remplacement est soit mal informé, soit recherche lui-même votre argent. »

Ne pas connaître les mesures

Une fois que vous connaissez la taille des canapés, des tables et des appliques dont vous avez besoin, notez-les et emportez toujours cette liste avec vous. Vous ne savez jamais quand l’objet parfait sautera sur votre chemin. « Ne tombez pas amoureux d’un canapé de 94 pouces alors que vous ne pouvez en installer qu’un de 84 », prévient Chiappone.

Acheter des meubles géants

Pendant que vous y êtes, notez également la largeur de vos portes. « Assurez-vous que vos nouveaux achats peuvent passer par la porte d’entrée », explique Chiappone. « Vous ne croirez pas à quelle fréquence cela est négligé. »

Acheter des tapis miniatures

Les tapis trop petits sont l’erreur la plus courante que voit Chiappone. « Votre tapis doit mettre vos meubles à la terre de sorte qu’au moins les pieds avant du rembourrage soient sur le tapis », dit-elle. « Ne vous inquiétez pas si une taille standard ne fonctionne pas. Rendez-vous dans votre magasin de tapis local, ils peuvent transformer n’importe quel tapis en une taille et une forme différentes.

Ne pas mettre tout le monde sur la même longueur d’onde

« Si vous achetez des appareils électroménagers, de l’éclairage et d’autres articles pour une rénovation, imprimez toutes vos spécifications et/ou instructions d’installation », explique Chiappone. « Je les mets dans un classeur pour l’entrepreneur et les sous-traitants et je les garde sur place afin que tout le monde ait accès à ces documents. » Astuce bonus : « Si jamais vous deviez vendre ou louer votre propriété, c’est un outil précieux.

Essayer d’être votre propre entrepreneur général

Outre leur expérience de la construction, des matériaux et des sources, les entrepreneurs généraux ont autre chose à offrir : la responsabilité. « Vous n’avez pas beaucoup d’influence sur un électricien », explique Irving. Les sous-traitants, cependant, ont des relations avec les GC qui en souffriront s’ils ne font pas le travail correctement. Parfois, cela fonctionnera, surtout si vos travaux sont relativement petits. Mais sachez que cela peut être un risque.

Dépenser trop en technologie

La technologie peut coûter cher et devenir rapidement obsolète. Bien que le câblage de chaque pièce de votre maison pour la vidéo puisse sembler cool, ce n’est pas nécessairement un bon investissement. Il est peu probable que le prochain acheteur de votre maison soit impressionné par un système vieillissant.

Travailler sur trop de pièces à la fois

Pour tous ceux qui ont un budget limité (c’est-à-dire nous tous), Chiappone suggère de se concentrer d’abord sur les espaces de vie. « Faire un peu ici et là dans plusieurs pièces ne fera que vous sentir déstabilisé et frustré », note-t-elle. « L’endroit où vous passez le plus de temps devrait vraiment être le centre de votre énergie et de votre investissement. Lorsque le budget le permet, passez à l’espace suivant.

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