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QUAND FAUT-IL S’INQUIÉTER DES FISSURES DANS VOTRE FONDATION ?

La santé de votre maison commence à la fondation. Tout le reste repose littéralement sur lui et en dépend pour son soutien. Vous risquez donc d’être alarmé lorsque vous trouvez une fissure dans ce composant essentiel. 

Votre fondation devrait subir un contrôle régulier, tout comme vous. Même si vous ne présentez aucun symptôme, il est judicieux de faire un peu d’entretien préventif. Votre maison est de la même manière. Nous vous recommandons de revoir les fondations de votre maison deux fois par an, en utilisant notre liste de contrôle d’inspection de maison de bricolage . Les changements saisonniers peuvent avoir un impact significatif, et il est toujours préférable de détecter un problème tôt pour vous et votre portefeuille .

Acculevel répare les fondations depuis 1996, et nos clients nous demandent souvent d’évaluer les problèmes qu’ils ont trouvés. Dans cet article, nous passerons en revue les fissures les plus courantes qui se produisent et comment évaluer la gravité potentielle des problèmes qu’elles représentent. 

UN MOT D’AVERTISSEMENT

Veuillez ne pas réparer les fissures que vous trouvez vous-même.  Je comprends le désir de faire vos propres réparations et de vous faire économiser de l’argent. Mais votre fondation n’est pas le lieu de l’expérimentation DIY. Réparer une fissure dans votre fondation n’est pas comme calfeutrer le bord d’une baignoire.  Ces fissures nécessitent différents matériaux et méthodes, et la plupart d’entre eux ne sont pas largement disponibles pour les consommateurs. 

Vous ne devriez pas réparer les fissures que vous trouvez, mais vous pouvez faire votre propre diagnostic. J’ai noté chaque section en fonction de l’urgence, pour vous aider à déterminer à quelle vitesse vous devez agir. L’échelle que j’ai utilisée est de 1 à 5, 1 étant le moins urgent et 5 le plus urgent.  

 

FISSURES CAPILLAIRES DANS VOTRE FOND DE TEINT 

Une fissure isolée visible uniquement de l’intérieur de votre fondation n’est pas inhabituelle. Les changements saisonniers peuvent provoquer l’expansion et la contraction d’un fond de teint, ce qui conduit parfois à des fissures capillaires. Ces fissures peuvent (ou non) permettre l’infiltration d’eau.

Une fissure capillaire sera super fine, de largeur constante et ne laissera peut-être pas entrer d’eau.   Comment mince? Moins d’un centime. Tout en tenant le penny entre votre doigt et votre pouce, appuyez le bord de celui-ci contre la fissure. Si la fissure est plus fine que le centime, vous avez une fissure capillaire.

Vous devriez les faire réparer avant qu’elles ne commencent à s’élargir et (si elles ne le sont pas déjà) à permettre l’infiltration d’eau. Cela revient à mon message sur la maintenance préventive. Les réparer maintenant sera relativement peu coûteux et vous fera économiser de l’argent, de la frustration et plus de maux de tête plus tard. Ces fissures doivent être réparées avec un remplissage époxy. Ce matériau époxy n’est que semi-rigide, ce qui signifie qu’il peut fléchir avec le mur tout en conservant son étanchéité.  

FISSURES MULTIPLES OU PLUS LARGES DANS VOTRE FONDATION

Si vous voyez plusieurs fissures, des fissures plus larges que la racine des cheveux ou si les fissures sont répandues dans toute la maison, cela peut indiquer que votre fondation se tasse. Nous avons un article détaillé sur les signes de décantation , si vous souhaitez des informations plus précises.

Signes supplémentaires à rechercher si vous pensez que les fondations s’installent : 

  • À l’intérieur de la maison : vérifiez s’il y a des fissures dans les cloisons sèches. Les fissures de décantation se trouvent à la fois dans le mur et le plafond, et se trouvent le plus souvent autour des cadres de porte et des fenêtres. Si vous en trouvez, testez la porte ou la fenêtre la plus proche.  
    • S’ouvre-t-il et se ferme-t-il facilement ?  
    • Restera-t-il ouvert sans que vous le teniez ?  
    • Reste-t-il fermé sans être verrouillé ?  
    • Si l’une de ces réponses est « non », alors c’est une preuve supplémentaire de règlement.
    • Remarque : si vous avez des fissures dans les cloisons sèches et un espace entre la plinthe et le sol, il peut s’agir d’un sol affaissé.   Nous avons des détails sur ces symptômes dans ce blog .
  • À l’extérieur de la maison : surveillez les fissures visibles dans les fondations. Si votre maison a une fondation en blocs (ou un revêtement en briques), examinez-la pour les lacunes ou l’espacement inégal entre ces briques/blocs. 

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